ニューライフ西早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田三丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩10分

  • 1981年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
7,198万円
113.9万円/㎡
相場
6,995万円
110.7万円/㎡
5,895
6,628
7,361
8,094
AI査定結果
推定相場価格
6,995万円
110.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,628万円〜7,361万円
104.9万円/㎡〜116.5万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ニューライフ西早稲田
7,198万円（113.9万円/㎡）/ 5階 / 63.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は99.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/307,198万円113.9万円5階 63.21㎡ 3LDK南東
2026/05/287,580万円106.7万円5階 71.04㎡ 2LDK南西
2026/05/226,190万円111.7万円1階 55.41㎡ 1LDK北西
2026/05/057,780万円109.5万円5階 71.04㎡ 2LDK南西
2026/04/296,190万円116.4万円1階 53.19㎡ 1LDK北西
2026/04/227,980万円112.3万円5階 71.04㎡ 2LDK南西
2026/04/146,780万円107.3万円7階 63.2㎡ 2LDK北東
2026/03/116,980万円110.4万円7階 63.2㎡ 2LDK北西
2026/03/028,180万円115.1万円5階 71.04㎡ 2LDK南西
2026/02/207,080万円112.0万円7階 63.2㎡ 2LDK北東
2026/02/127,280万円115.2万円7階 63.2㎡ 2LDK北西
2025/12/105,480万円86.7万円5階 63.21㎡ 3DK南東
2025/10/257,480万円118.4万円7階 63.2㎡ 2LDK北東
2025/10/1310,999万円110.0万円13階 100㎡ 3LDK北東
2025/10/0510,999万円112.2万円13階 98㎡ 3LDK北西
2025/09/125,680万円89.9万円5階 63.21㎡ 3DK南東
2025/07/014,580万円86.1万円1階 53.19㎡ 1LDK北西
2025/04/145,998万円99.4万円3階 60.33㎡ 2LDK南西
2025/04/075,800万円91.8万円7階 63.2㎡ 3LDK北東
2025/03/244,880万円91.7万円1階 53.19㎡ 1LDK西
2025/03/086,798万円85.5万円8階 79.47㎡ 3LDK南西
2025/03/076,880万円107.0万円9階 64.29㎡ 3LDK南西
2025/01/216,998万円88.1万円8階 79.47㎡ 3LDK南西
2024/12/267,280万円113.2万円9階 64.29㎡ 2SLDK南西
2024/12/257,198万円90.6万円8階 79.47㎡ 3LDK南西
2024/11/257,498万円94.4万円8階 79.47㎡ 3LDK南東
2024/10/086,240万円87.8万円5階 71.04㎡ 3LDK南西
2024/10/016,199万円102.8万円10階 60.33㎡ 2LDK南西
2024/04/184,180万円88.7万円11階 47.15㎡ 2DK北西
2024/04/116,899万円95.6万円11階 72.15㎡ 3LDK西
2024/03/294,980万円77.5万円11階 64.29㎡ 2LDK南西
2024/03/066,999万円97.0万円11階 72.15㎡ 3LDK北西
2024/02/276,999万円97.0万円11階 72.15㎡ 3LDK+S南西
2023/12/044,380万円92.9万円11階 47.15㎡ 2DK南西
2023/10/083,999万円84.8万円11階 47.15㎡ 2DK西
2023/08/304,180万円88.7万円4階 47.15㎡ 2DK北西
2023/08/304,580万円74.5万円4階 61.5㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（113.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ニューライフ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 7,198万円113.9万円63.21㎡3LDK5階 / 13階建 南東1981年99戸SRC
2024/06/22マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 8,290万円114.0万円72.74㎡2SLDK11階 / 11階建 東1979年64戸SRC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2026/01/23ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2026/04/11下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 6,999万円136.9万円51.14㎡2LDK6階 / 10階建 南1984年118戸SRC
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新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 5,580万円90.6万円61.6㎡3LDK2階 / 7階建 南東1978年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、新宿区では22.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.9万円）は新宿区の平均と比較して1.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
新宿区
112.6万円/㎡
前年比+22.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニューライフ西早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田三丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩10分
築年月1981年
階数13階建
総戸数99戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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